Независимая оценка стоимости квартиры
Оценка стоимости квартиры представляет собой профессиональное определение ее рыночной стоимости, выполняемое квалифицированным оценщиком. По результатам оценки подготавливается отчет об оценке, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства и применимых стандартов оценочной деятельности.
Такой отчет может использоваться при совершении сделок с недвижимостью, оформлении наследства, разрешении имущественных споров, обращении в суд, государственные органы, банки и иные организации.
Индивидуальный подход и высокий уровень клиентского сервиса!
Почему нам можно доверить оценку независимую экспертизу и оценку квартир?
Когда требуется независимая оценка квартиры?
Оценка стоимости квартиры может потребоваться в различных жизненных и правовых ситуациях, в том числе:
01
При купле-продаже — для определения рыночной стоимости объекта;
02
При оформлении ипотеки — для предоставления отчета в банк;
03
При вступлении в наследство — для расчёта нотариальных платежей;
04
При разделе имущества — между супругами или иными собственниками;
05
При судебных спорах — для подтверждения стоимости объекта или размера ущерба;
06
При сделках с участием несовершеннолетних — для предоставления в органы опеки;
07
При страховании — для определения страховой стоимости имущества.
Доставка заключения ЗА НАШ СЧЕТ при заказе с сайта!
Оставьте заявку на первичную консультацию и расчет стоимости прямо сейчас, и получите заключение эксперта по сниженной цене
Остались вопросы?
Оставьте свой вопрос прямо сейчас, и наши менеджеры с Вами свяжутся в ближайшее время для его решения!
Независимая оценка стоимости квартиры для суда и других целей
Оценка квартиры для суда может использоваться в качестве доказательства при рассмотрении имущественных споров. Отчет об оценке позволяет подтвердить рыночную стоимость объекта, размер ущерба либо стоимость доли в праве собственности. Суд оценивает такой отчёт наряду с иными доказательствами, с учетом его обоснованности, полноты и соответствия требованиям законодательства.
Независимая экспертиза, оценка квартир проводится поэтапно и включает анализ документов, сведений об объекте недвижимости, рыночных данных, а также подготовку итогового отчета об оценке:
- Заключение договора и согласование задания на оценку. Стороны определяют цель оценки, вид стоимости, объект оценки, сроки выполнения работ и стоимость услуги.
- Сбор и анализ документов. Оценщик изучает правоустанавливающие и технические документы на объект, сведения из ЕГРН, а также иную информацию, необходимую для проведения оценки;
- Осмотр объекта. Независимая оценка квартиры включает и выезд специалиста на место. Оценщик фиксирует его состояние, планировку, особенности, наличие дефектов, а также выполняет фотосъемку;
- Анализ рынка и расчет стоимости. Оценщик анализирует сопоставимые объекты недвижимости, рыночные данные и применяет предусмотренные законодательством подходы и методы оценки;
- Подготовка отчёта об оценке. По результатам работы составляется отчет об оценке, содержащий описание объекта, использованные данные, расчеты, обоснование выводов и итоговую величину стоимости. При необходимости отчёт может быть оформлен в электронном виде и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью.
Если вам требуется оценка квартиры, эксперт нашей компании выполнит работу с учётом цели обращения, особенностей объекта и требований к итоговому документу.
Какие факторы могут повлиять на стоимость?
Оценка квартиры — экспертиза, которая учитывает множество параметров для получения объективного результата. Основные из них:
- Местоположение объекта, транспортную доступность и инфраструктуру района;
- Общую и жилую площадь, планировку, площадь кухни;
- Этаж расположения квартиры, этажность дома и видовые характеристики;
- Техническое состояние квартиры и качество выполненного ремонта;
- Тип дома, год постройки, материал стен и общее состояние здания;
- Наличие зарегистрированных обременений, ограничений прав или иных правовых факторов;
- Наличие перепланировок и сведения об их согласовании.
Если вас интересует оценка квартиры, цена на данную услугу определяется индивидуально и зависит от объёма и сложности работ, характеристик объекта, цели оценки и сроков подготовки отчета:
- Вид объекта: квартира, комната, доля в праве собственности;
- необходимость осмотра объекта и его местонахождение;
- Срочность выполнения работ;
- Цель оценки: для суда, банка, нотариуса, органов опеки или иных организаций;
- Наличие дополнительных требований к отчету и комплекту документов.
Окончательная стоимость услуги согласовывается с заказчиком до начала работ и фиксируется в договоре. Дополнительные расходы возможны только при их предварительном согласовании сторонами.
Если вам требуется оценка квартиры для суда, банка, нотариуса или иных целей, специалисты нашей компании подготовят отчет об оценке с расчетами и обоснованием итоговой стоимости объекта.
